调控手段需细化
从目前情况看,2017年楼市调控可能仍将继续。
有知情人士向透露,在11月初高层关于房地产的会议上,继续明确提出对房地产进行宏观调控,各地要丢掉幻想,不能松动,要继续严控,端正态度。不过,在本轮调控效果显著的前提下,未来调控措施进一步加码的可能不大。中金公司发布报告称,此轮调控目的在于“控一线、稳二线”,只有在现有措施效果不及预期的情况下,才会有进一步政策出台,目前来看可能不大。预计将会出台其他措施和指引,促进房地产市场中长期的可持续发展。
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记者采访多方迅收网,大多数的观点是,本次经济工作会议,在如何平衡控制重点城市房价、加快三四线城市去库存与稳增长之间,难以有统一的政策指导,推出更严厉调控政策的可能不大。
上述三者中,针对三四线城市的库存去化思路较为清晰。
7月26日召开的局会议提出,要采取正确方略和办法推进五大重点任务,其中去库存和补短板的指向,要同有序引导城镇化进程和农民工市民化有机结合起来。“一亿农民进城”、“特色小镇”等政策已开始落地推进。
大家开发银行行长郑之杰近日在公开场合表示,下一步国开行将支持棚户区改造,助力房地产去库存,继续加大推动力度,重点支持中西部和东北地区林区、垦区、国有矿区、采煤沉陷区、棚户区的改造,同时强化加快资金,提高资金使用效率,把棚改这一重大民生的好事做好。
重庆大学建设管理与房地产学院院长认为,虽然上述问题在政策层面并不存在一个统一的解决方案,但其背后的关键是如何改善土地利用效率亟待提高的现状。
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