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 《2019年三季度楼市总结报告》指出，2019年三季度，中.央明确强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力防范房地产风险。在此影响下，重点城市新房市场住宅销售同比正增长，而二手房挂牌房源量逐步下行。不过，在大力发展租赁市场的政策支持下，重点城市租房供应量总体依旧保持平稳。房地产去产能化背景下，商品房规模见顶，2019年商品房销量或呈现一增一减，全年的销售面积同比减少，但销售金额依然有望突破15万亿大关，从2020年始，全国商品房的规模无论是销售面积还是销售规模都将进入缓慢的下行通道。2019年以来，楼市依旧延续房地产政策持续保持“房住不炒”的定位，融资窗口收紧、房制度改革等调控手段相继推出，房地产市场调控趋于常态化。进入三季度以来，为保证楼市稳定发展，2019年7月30日，政治局召开会议强调，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”；2019年8月，央行发布房利率调整公告，新发放商业性个人住房利率以xunshou近一个月相应期限的市场报价利率为定价基准加点形成。与此同时，随着调控的不断深入，因地方楼市行情冷热不均，各地方政府调控政策逐渐呈现分化趋势，各地调控更为细化。  

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 新一线城市中，重庆、成都、沈阳等城的二手房热度高于一线城市。随着二手房成交遇冷，房地产人信心指数呈现平稳下降的趋势，9月份人信心指数为105.7，对于未来房价及成交情况仍抱有乐观态度。租房市场：重点城市供应量总体保持平稳，中西部城市需求热度领跑新一线.2019年上半年，全国热点城市租赁市场走势依旧保持平稳，2019年三季度供应总量不及二季度，但总体较为平稳。而租房需求方面，也整体呈现略微下降趋势。租房需求方面，2019年1-9月， 3月份租房需求明显上涨，4-9月各月租房需求较为稳定，三季度有略微下降的趋势。新一线城市中，成都的租房需求居首位，其次为重庆、武汉等中西部城市。在房源供应量方面，北京、上海、深圳三季度租赁房源供应量位居前三，武汉租房供应可以新一线城市。而在平均租金数据中，58安居客房产研究院数据显示，重点19城的平均租金在41.6元/㎡·月，深圳、上海的平均租金高于60元/㎡·月。新一线城市租金价格多在20-40元/㎡·月之间新房市场：环广深城市群Q3找房热度同比涨幅约一成,武汉在新一线城市中热度.进入2019年三季度以来，购房者信心指数略有回落。
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