去年至今，市场曾经出现的关于中国银行业不良贷款的两种预测与现实情况并不相符。
《投资者报》报道称，在去年的年报业绩发布会中，一些银行高管曾表示，年内不良或将见底。但事实却是：截止今年二季度末，商业银行不良贷款余额增至10919亿元，不良贷款率升至1.5%。银行业不良贷款余额已连续14个季度反弹，不良率连续8个季度上升。
最重要的一条是：房地产是影响中国银行业稳定的最大威胁，但事实也并非如此。
惠誉曾在今年5月发布的关于中国银行业风险评估的报告中提出了上述警告，理由是：银行业对房地产抵押物有很强的依赖性，且房地产业与其他产业关系密切。在参与惠誉评级的中国银行机构中，住宅抵押贷款和房产抵押的企业贷款自2008年年底以来增长了4倍，而同期贷款总量仅增长2.6倍。
