一、南、北建材市价优势已不明显
从2014年到2017年初，沈阳地区螺纹市价与北京、上海、广州价差有所收窄。2012年10月-2016年1月，钢价整体下行，钢厂以抛售减压为主，低价接单现象较多。进入2016年10月冬储开始接单时期，北方建材市价也存在较大频率拉涨现象，尤其受当时查超影响，运费上升较快，部分企业难以承受，故北材南下时间一拖再拖，以至于11月份才有南下接单。
二、南方地产建设处于见顶后回落阶段
北材远到而来，大部分流入房地产市场，其中以华南市场为主。进入冬季以后，北方基本处于停工状态，而南方气温尚可，且建材需求量大，尤其近今年广、深及周边区域房价暴涨，带动地产行业火爆，加速北材南下援助当地建设。然从2016年2月份以后，华南房价一路飙升，房价上涨200%以上，部分地区甚至300%以上，在国家控房价政策影响下，房地产开发进入瓶颈期，故新开工面积较以往几年有所下降，建材需求呈现趋缓态势。
三、东北钢厂投放资源量减少
按照以往的数据来看，实际南下资源量较计划量多，主要是因东北钢厂对后市担忧，加大出货量，降价促销较为明显。然今年南下主要因市价一直震荡上涨为主，虽然回头望去南下似乎有利可图，但是从实际操作层面来看，很难界定实际盈利情况。据钢厂反馈更多的是部分钢厂为使用南方商家资金，以此缓解资金压力，故适当接单。另外，据说辽宁某民营厂，因年底资金问题爆发，于12月份全面停产，以至于2017年1月份南下资源为零。当月原计划南下的12万吨资源，也因停产只南下1万多吨。
四、东北严厉打击中频炉企业
虽然2016年辽宁省去产能，将大部分中频炉企业铲除，但从这些企业实际经营状况来看，部分企业属于僵尸产能。从近期辽宁省各地区的关于严打中频炉企业来看，很多企业依然存在，在2016年钢价上涨期间风生水起。不过，近期各地的文件已经严令相关涉及企业停产，并限期拆除相关设备。涉及建材和铸造生铁企业，故对2017年东北建材市场影响较大，以至于东北高炉企业对春节后东北建材市场相对乐观。
2016 -2017年北材南下即将进入尾声。虽北材南下量不如往年，南下只是为缓解本地库存压力，并维持钢厂继续生产。然钢价上涨，钢材南下以不只是为减亏，南下更是一种销售策略。由于部分企业除生产建材以外，还是生产板材；板材利润较大，钢厂减少建材产量，全力保证板材生产，从而也导致南下量减少。吉林鑫达在2016年下半年因资金等问题停产，但在中频炉高压态势下，看好东北后期建材市场，计划2月中下旬恢复生产。北台螺纹线2016基本处于全停，甚至一度传言有被淘汰的可能；在12月底对外公布于2月初，也就是春节以后恢复一条产线的生产能力。更令人惊讶的是四平现代这个停产已久的钢厂，据说明年也将再度复活，以崭新的面貌示人。总之，2017年东北因中频炉而淘汰的建材产量，将因这些高炉企业的复产，而得到补充。但从当前各产线的情况来看，明年东北建材市场仍将出现供需失衡现象，市价将出现较大幅度拉涨。
