楼市再出重磅政策利好

进入2月以来，楼市不断出台重磅利好新政。继2月初降低首付比例后，上周五，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（下称《通知》）。根据《通知》，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。北京、上海、广州、深圳暂不实施部分政策。

“财政部出台的新政策是房地产去库存的组合拳之一，将提升市场对房地产向好的预期。”高级研究员邱跃成对期货日报记者表示。

郑州地区某住宅楼盘置业顾问荆兴海告诉记者，新政策发布后，仅上周六一天该楼盘就成交了15套房，以改善性需求客户为主。“之前除了开盘当天外，很少见到这么火爆的。”他说。记者查询相关数据发现，该楼盘最近一次开盘是在去年10月底，而去年11月成交59套，去年12月成交41套，今年1月成交60套，平均每天仅不足2套。